Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T3 DE 73 M² - BALCON - CAVE - GARAGE- PARKING COLLECTIF

EXCLUSIVITE -  LES 4 CHEMINS - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T3 DE 73 M\u00b2 - BALCON - CAVE - GARAGE- PARKING COLLECTIF 1\/10
EXCLUSIVITE -  LES 4 CHEMINS - INVESTISSEMENT LOCATIF - APPARTEMENT T3 DE 73 M\u00b2 - BALCON - CAVE - GARAGE- PARKING COLLECTIF 2\/10
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€195 000 **
REF 2717- EXCLUSIVITE - IMMOBILIER LES 4 CHEMINS DES ROUTES - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - INVESTISSEMENT LOCATIF- VENTE/ACHAT - APPARTEMENT T3 - 73M² - BALCON - CAVE - GARAGE

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente en exclusivité sur le secteur des 4 CHEMINS DES ROUTES à proximité des commodités, écoles et bus, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de type 3, traversant, de 73 m² situé au 1ème étage , comprenant une entrée desservant un spacieux séjour climatisé de 18 m² avec accès sur un grand balcon en exposition SUD EST, une cuisine équipée et aménagée de 11 m², une loggia/buanderie, un dressing, deux chambres de 13 et 15 m² un dégagement desservant une salle de bain de 4 m², et un WC indépendant.
Les charges de l'appartement incluent le chauffage, eau froide et chaude, entretien de l'ascenseur et des communs dont espace vert. L'appartement est équipé d'un chauffage collectif . Les menuiseries de l'appartement sont en PVC double vitrages et volets électriques, L'appartement bénéficie d'une une cave et d'un garage en sous sol.
BELLE OPPORTUNITE / INVESTISSEMENT/PLACEMENT - A VOIR RAPIDEMENT

Contactez votre commercial Celine FUENTES 0760900131
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**Honoraires à la charge du vendeur
  • 3 pièce(s)
  • 73 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 2 chambre(s)

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    4 chemins
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    7
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    195000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2264 EUR

Copropriété

  • Nb Lots Copropriété
    282
  • Dont lots d'habitation
    97
  • Charges annuelles (ALUR)
    2380 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72.81 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1973
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    281 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    58 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   6,45          
    Cuisine   11,55   N      équipée et aménagé 
    Arrière cuisine            loggia / buanderie 
    Salon   18,38   SE      balcon 
    Dégagement             
    W.C.   1,11          
    Salle de bains   4,35          
    Chambre 1   12,94          
    Chambre 2   14,90         balcon 
    Dressing   3,13          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Céline FUENTES
Gestionnaire Location, Conseiller en location
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante