Gérard BERTON
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83200 TOULON LES 4 CHEMINS - VUE MER APPARTEMENT REZ DE JARDIN T4 DE 78 m2 - JARDIN DE 100 M² - TERRASSES - PARKING PRIVE

LES 4 CHEMINS - VUE MER APPARTEMENT REZ DE JARDIN T4 DE 78 m2 - JARDIN DE 100 M² - TERRASSES - PARKING PRIVE 1/6
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288 750 € **
SOUS - OFFRE - REF 2654 - LES 4 CHEMINS - APPARTEMENT REZ DE JARDIN T4 DE 78 m2 - JARDIN DE 100 M² - TERRASSES - PARKING PRIVE

L'Agence immobilière G.I.O. vous présente sur le secteur des 4 CHEMINS, dans une résidence sécurisée, au calme absolu, à  proximité des commodités et des écoles des 4 CHEMINS, un appartement T4 en Rez-de-jardin, vue mer, de 78 m² comprenant une entrée desservant un séjour / salle à manger de 28 m² donnant accès à la terrasse exposée SUD de 20 m², une cuisine indépendante à aménager, 2 chambres, un cellier ou dressing à aménager, une salle d'eau, et un wc. Les menuiseries de l'appartement sont en double vitrage. Le montant mensuel des charges de copropriété est de 100 euros comprenant l'eau froide. L'appartement comprend une cave et une place de parking privée. Le montant de la taxe foncière est de 1332 euros. Copropriété de 12 lots d'habitation. Travaux à prévoir dont remises aux normes électriques.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à  TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55



** 288 750 € honoraires inclus | 275 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 4 pièce(s)
  • 78 m²
  • 2 chambre(s)
  • 100 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1460€ et 2010€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Les 4 chemins
  • Etage
    -1
  • Nombre étages
    1
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    288750 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1246 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    12
  • Dont lots d'habitation
    12
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    78 m2
  • Surface loi Carrez
    77.97 m2
  • Surface séjour
    28.8 m2
  • Surface terrain
    100 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1972
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    294 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1460 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2010 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Entrée - Dégagement   3,06          
 -1   Cuisine   7,31   N      semi aménagée 
 -1   Séjour - Salle à manger   27,93   S      Terrasse de 20 m² 
 -1   Dégagement placards   4,23          
 -1   Chambre 1   12,43   S       
 -1   Chambre 2   9,66   O      Terrasses ouest de 4.70 m² 
 -1   Cellier   2,69          
 -1   Salle d'eau   5,38   N      buanderie - à rénover 
 -1   W.C.   1,49          
 -1   Loggia   3,79   N       

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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BERTON
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 12 lots.Les charges annuelles sont de 1200€.
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante