Gérard BERTON
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83200 TOULON SOUS OFFRE - EXCLUSIVITE - TOULON OUEST - APPARTEMENT T4 DE 84 M² - BALCON - CAVE - POSSIBILITE GARAGE EN SUS

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205 500 € **
REF 2701 - EXCLUSIVITE - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O AUX 4 CHEMINS - VENTE APPARTEMENT DE 84 M² - BALCON - CAVE - POSSIBILITE GARAGE EN SUS

L'agence G.I.O. vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur de TOULON OUEST LES MOULINS, à proximité des commodités et des écoles à pied, dans résidence sécurisée, un appartement de type T4 de 84 m² en exposition traversant EST-OUEST, offrant un espace de vie confortable et bien aménagé. L'appartement au dernier étage comprend une entrée avec placard, donnant accès à un séjour-salle à manger de 23 m²; la cuisine ouverte est équipée et aménagée offrant ainsi un espace de vie convivial et lumineux. Un dégagement avec placard mène à deux chambres de 12 m² et 13 m², chacune disposant de placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes; Une troisième chambre de 9 m² avec dressing est attenante au séjour L'appartement dispose comme espace extérieur une agréable terrasse de 15 m².
L'appartement bénéficie d'une cave en sous - sol; les menuiseries de l'appartement sont en PVC double vitrage. Les charges mensuelles sont de 220 € par mois incluant le chauffage de type central collectif au gaz, l'eau froide et l'eau chaude. Parking collectif. la taxe foncière est de 1525 €. Possibilité d'acquérir un garage en plus dans la copropriété.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 84 m²
  • 3 chambre(s)

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES MOULINS
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    205500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1525 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    108
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    2660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    83.71 m2
  • Surface séjour
    23.09 m2
  • Surface terrasse
    15.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Etat général
    Bon Etat

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 3   Entrée   2,90         Porte blindée - placard 
 3   Cuisine   8,39         équipée aménagée 
 3   Séjour Balcon   23,09   O      terrasse 15.30 m² 
 3   Chambre 1   9   O       
 3   Dégagement placards   3,78          
 3   W.C.   1,51          
 3   Chambre 2   12,39         placard 
 3   Chambre 3   13,48         placard 
 3   Salle d'eau   4,50          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Ce bien fait partie d'une copropriété de 108 lots.Les charges annuelles sont de 2660€.
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

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