Gérard BERTON
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83200 TOULON TOULON OUEST - VENTE HAUT DE VILLA DUPLEX T5 DE 94 M² (77.8 m² LC)+ STUDIO DE 21 M² - PISCINE - 1000 M² DE TERRAIN

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395 000 € **
REF 2608 - IMMOBILIER TOULON OUEST - HAUT DE VILLA DUPLEX T5 DE 94 M² (77.8 m² LC) + STUDIO DE 21 M² - PISCINE PRIVATIVE - TERRAIN DE 1000 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur de TOULON OUEST, au calme, à  proximité des commodités et des écoles à pied, dans un style BASTIDE, un HAUT DE VILLA/MAISON de 94 m² (77.8 m² LC) en duplex, comprenant un espace de vie de 25 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, un salon de 16 m², un dégagement dessert deux chambres avec placards, une salle de bains, et un WC; à l'étage, mansardé : une chambre, un dressing, une chambre de service, un rangement. Le haut de villa/maison comprend une dépendance de 21 m² (studio aménagé) en rez de jardin, un atelier et une buanderie. Le haut de villa/maison est édifié sur un terrain plat arboré de 1000 m², avec une piscine carrelée de 10m x 5m. Le haut de villa/maison est équipé de menuiseries en double vitrage. La taxe foncière est de 876 euros. Copropriété de deux lots, pas de charge de copropriété.

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 94 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    395000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    94 m2
  • Surface loi Carrez
    77 m2
  • Surface séjour
    16 m2
  • Surface Dépendance(s)
    21 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Année construction
    1810
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Style
    Mas
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    251 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Pièce de vie   25         cuisine ouverte équipée 
 0   Salon   15,79          
 0   Dégagement   2,68          
 0   Chambre 1   10,50          
 0   Chambre 2   8,40          
 0   W.C.   0,76          
 0   Salle de bains   5,04          
    Chambre de Service   7,78          
    Rangement            3,63 
    Dressing   5,94          
    Chambre 3   12,48          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

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