Eve et Gérard BERTON
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83200 TOULON LES 4 CHEMINS - VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 121 M² - VUE PANORAMIQUE - TERRASSES - PISCINE - SAUNA - JACUZZI - TERRAIN ARBORE DE 570 M² CLOS - PARKINGS INTERIEURS

LES 4 CHEMINS - VILLA CONTEMPORAINE T5 DE 121 M² - VUE PANORAMIQUE - TERRASSES - PISCINE - SAUNA - JACUZZI - TERRAIN ARBORE  DE 570 M² CLOS - PARKINGS INTERIEURS 1/16
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595 000 € **
REF 2306 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX 4 CHEMINS - VUE PANORAMIQUE RADE DE TOULON - MAISON/VILLA CONTEMPORAINE - 121 M² - 4 CHAMBRES - PISCINE - SAUNA - JACUZZI - TERRAIN CLOS 570 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée sur le secteur des 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur des hauteurs des 4 CHEMINS, en exposition SUD EST, bénéficiant d'une agréable vue imprenable sur la mer, une maison/villa CONTEMPORAINE de 121 m², comprenant une entrée desservant une spacieuse pièce de vie climatisée de 44 m² avec coin cheminée, son espace repas et sa cuisine ouverte équipée aménagée donnant sur une terrasse carrelée de 90 m² et sa vue panoramique, une chambre parentale de 22 m² comprenant une baignoire et un WC indépendant, une arrière cuisine et un WC; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 11 et 12 m² , un dressing de 6 m², et une salle d'eau avec WC. La maison/villa comprend une piscine hors sol et sa terrasse en bois de 70 m², ainsi qu'un espace cosy aménagé d'un jacuzzi et d'un sauna. Il existe une cave, un local technique. La maison/villa est édifiée sur une parcelle de terrain aménagé de 570 m², avec portail automatique, et permettant le stationnement de plusieurs véhicules. La taxe foncière annuelle est de 2500 euros. Les charges de copropriété annuelles sont de 200 euros environ pour la gestion des espaces verts communs.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 121 m²
  • 1 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 570 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    595000 EUR
  • Charges copropriété
    20 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2500 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Surfaces

  • Surface
    121 m2
  • Surface loi Carrez
    109 m2
  • Surface séjour
    43 m2
  • Surface terrain
    570 m2
  • Surface terrasse
    90 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre box
    1

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    113 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Salon-Salle à manger   43,80   SE      cuisine américaine aménagée - cheminée - CLIM 
    Chambre 1   22   N      parentale avec baignoire dressing et WC 
    Cellier   5,76          
    W.C.   1,26          
 +1   Dégagement   4,32          
    Chambre 2   12,23          
    Dressing   6          
    Chambre 3   10,63          
    Chambre 4   10,92          
    Salle d'eau   4,56         wc 

Le quartierLes Quatre Chemins

Habitants

Densité de population
3 210 hab/km²
Enfants et adolescents
22 %
Age moyen
46 ans
Nombre d'habitants
2 481 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 880 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
70 %
Taux d'habitation
29 %
Taxe foncière
28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
12 %
Résultats des lycées
91 %
Ecoles et crèches
3,2 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,4 tous les 100m
Médecins
1980 hab/médecin

Prendre contact avecL'agence

Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 200€.
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante