Eve et Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 188 M² - STUDIO DE 30 M² - PISCINE - GARAGE - PARKINGS - TERRAIN DE 1200 M²

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA  T6 DE 188 M² - STUDIO DE 30 M² - PISCINE - GARAGE - PARKINGS - TERRAIN DE 1200 M² 1/12
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700 000 € **
REF 2371 - IMMOBILIER TOULON OUEST - LES 4 CHEMINS - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T6 DE 188 M² - TERRAIN 1200 M² - PISCINE - STUDIO INDEPENDANT - GARAGE - CAVE
L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur des 4 CHEMINS, VUE PANORAMIQUE RADE DE TOULON JUSQU'A SIX-FOURS, au calme et sans vis-à-vis, une belle propriété de 188 m², T6, comprenant une entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 69 m² équipée d'une cheminée et d'une salle de billard, une cuisine équipée et aménagée de 14 m², le tout donnant accès sur une terrasse carrelée de 30 m² exposée SUD offrant une vue dégagée, une Suite parentale de 33 m² avec sa salle d'eau, son sauna et sa salle de sport, deux dressings; à l'étage, un dégagement dessert 3 chambres de 13 à 17 m² avec rangements, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. La villa dispose en rez-de-jardin d'une cuisine d'été aménagée en studio d'une surface de 30m². La maison/villa est équipée d'un garage de 22 m², d'un cellier/buanderie de 14 m² et d'une cave de 22 m². La maison/villa est édifiée sur un terrain de 1200 m² clos et arboré en restanques, avec une piscine de 5 x 10 m et sa plage carrelée. La maison/villa est équipée de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques. La taxe foncière est de 3700 euros.

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**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 188 m²
  • 2 salle(s) de bain
  • 4 chambre(s)
  • 1182 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    4 Chemins
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Taxe Foncière
    3700 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    50
  • Dont lots d'habitation
    50
  • Charges annuelles (ALUR)
    190 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Année construction
    1988
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Surfaces

  • Surface
    188 m2
  • Surface terrain
    1182 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée             
    Séjour - Salle à manger   70   S      avec cheminée - salle de billard (26m²) 
    Terrasse      S      30 m² 
    Cuisine   13,64   S      équipée aménagée 
    Cellier            13m² - buanderie - accès garage 
    Cave            22m² 
    W.C.   1          
    Suite parentale   35         2 dressings, Salle de bain, sauna, salle de sport + accès terrasse 
 +1   Dégagement placards   7,58          
 +1   Chambre 2   15,50   S      placard + lit mezzanine 
 +1   Chambre 3   17,13   S      placard 
 +1   Chambre 4   12   S      placard + solarium de 6.6m² 
 +1   Salle d'eau   4,43   E       
 +1   Salle de bains   5,80   E       
 +1   W.C.   1,08          
    Studio            30 
    Piscine            10x5 - traditionnelle 
    Garage            21.60m² 

Le quartierSainte-Anne

Habitants

Densité de population
3 127 hab/km²
Enfants et adolescents
18 %
Age moyen
45 ans
Nombre d'habitants
3 149 habitants
Revenu mensuel par ménage
2 880 euros / mois

Immobilier

Taux de propriétaires
60 %
Taux d'habitation
29 %
Taxe foncière
28 %

Quartier

Part des ménages sans voiture
18 %
Résultats des lycées
91 %
Ecoles et crèches
3,1 étab/km²
Restaurants et cafés
0,2 tous les 100m
Commerces
1,8 tous les 100m
Médecins
2100 hab/médecin

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Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 50 lots.Les charges annuelles sont de 190€.
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante