TOULON LE BAOU - VILLA T7 DE 220 M² ET UNE DEPENDANCE T2 DE 65 M² - PISCINE - TERRAIN DE 1200 M² - VUE MER PANORAMIQUE
Située sur les hauteurs de Toulon Ouest, secteur LE BAOU, résidentiel, en exposition SUD, avec vue mer Panoramique sur la rade de TOULON, au calme, une villa individuelle de construction traditionnelle (1992) T7 de 220 m² environ comprenant un séjour/salle à manger et cuisine US équipée de 50 m², avec sa spacieuse terrasse sud de 30 m² permettant une vue mer panoramique sur la Rade de Toulon, 5 chambres dont deux chambres parentales avec salles d'eau, deux salle d'eau complémentaires, et 3 WC. La villa est équipée d'un ascenseur reliant deux étages. Un appartement T2 attenant de 65 m² complète ce bien, comprenant un séjour/salle à manger et cuisine US équipée, une chambre, une salle d'eau et dressing, un WC/buanderie, et une belle terrasse Sud Est.
La villa dispose d'un agréable espace de loisirs autour de la piscine de construction traditionnelle (traitement au sel - 12m x 5,5m, en forme libre) et son pool house équipé. La villa est implantée sur un terrain de 1200 m² arboré en restanques, sans vis à vis, belle vue Mer et au calme absolu.
Prestations complémentaires: double vitrage - climatisation et double système de chauffage avec pompe à chaleur et fuel - panneaux photovoltaïques (contrat EDF revente annuelle Revenus annuels: 2200 euros). Spacieux sous-sol pour stockage et accès au vide sanitaire. Copropriété Lotissement géré par une ASL, charges annuelles de 220 euros. Stationnement pour 3 voitures avec portail automatique. Revenu annuel locatif de 12 000 euros minimum.
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Ref. : MB
900 000 €