Gérard BERTON
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83200 TOULON TOULON LE BAOU - VILLA T8 DE 208 M² - VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON - GARAGE - PISCINE -TERRAIN DE 1400 M²

TOULON LE BAOU - VILLA T8 DE 208 M² - VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON - GARAGE - PISCINE  -TERRAIN DE 1400 M² 1/14
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700 000 € **
REF 2485 - TOULON LE BAOU - VILLA T8 DE 208 M² - VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON - GARAGE - PISCINE -TERRAIN DE 1400 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur résidentiel du BAOU, au calme, sans vis à vis et vue panoramique sur la rade de Toulon, une propriété/maison/villa de 208 m², sur deux niveaux comprenant une vaste entrée desservant un spacieux et lumineux séjour de 38 m² avec coin cheminée, une cuisine équipée aménagée et son coin repas de 28 m², le tout avec accès à la terrasse exposée sud et sa vue sur la Rade toulonnaise, une arrière cuisine / buanderie de 7 m², un dégagement dessert deux chambres , une salle de bains et un WC; au niveau inférieur en rez de jardin: se situent une belle pièce de vie de 20 m², trois chambres de 12 à13 m², une salle de bains et un WC, un débarras, une cave, le tout accédant à une terrasse couverte exposée SUD et sa vue panoramique. La propriété/maison/villa est édifiée sur un terrain de 1450 m² arboré avec restanques, une piscine / jacuzzi avec nage à contre-courant. La propriété/maison/villa comprend un garage et des places de stationnement. TRAVAUX A PREVOIR.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 8 pièce(s)
  • 208 m²
  • 5 chambre(s)
  • 1400 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    4 Chemins
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3000 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    208 m2
  • Surface séjour
    38.25 m2
  • Surface terrain
    1400 m2
  • Surface terrasse
    20 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1969
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2022
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée   11,10         avec escalier 
    Séjour Balcon   38,25   S      cheminée ouverte - clim - terrasse SUD 20 m² 
    Cuisine   28,14   S      clim 
    Arrière cuisine   7,22   O      placard - buanderie - chaufferie 
    Dégagement   4,66          
    W.C.   2,58   N      lave-mains 
    Salle de bains   5,81   N      2 vasques 
    Chambre 1   9,69   E      placard 
    Chambre 2   11,93   SE      placard - clim réversible 
 R-1   Dégagement   8,80          
    Pièce   19,62   S      terrasse couverte 20m² - 
    Chambre 3   13,58   SE       
    Chambre 4   11,45   S      placard 
    Dégagement             
    Cave      O      8.62 
    Chambre 5   13,26   S       
    Garage            portail électrique 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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BERTON
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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    Ref. : 2189
    NC
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

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