Gérard BERTON
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83200 TOULON VALBOURDIN - VILLA T5 DE 130 M² - 3 CHAMBRES - ANNEXE DE 32 M² - GARAGE DE 32 M² - PISCINE - TERRAIN DE 600 M²

VALBOURDIN - VILLA T5 DE 130 M² - 3 CHAMBRES - ANNEXE DE 32 M² - GARAGE DE 32 M² - PISCINE - TERRAIN DE 600 M² 1/14
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580 000 € **
REF 2490 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX 4 CHEMINS - SECTEUR VALBOURDIN - VENTE/ACHAT - MAISON/VILLA/MAISON ANCIENNE DE CARACTERE - T5 DE 130 M² - 3 CHAMBRES - ANNEXE DE 32 M² - PISCINE 9 x 4 - 600 M² DE TERRAIN PLAT ARBORE - GARAGE
L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur de VALBOURDIN, à  proximité des commodités, au calme, en exposition SUD, une maison/villa de caractère des années 1900, T5 de 130 m², comprenant une entrée desservant un séjour/salle à manger climatisé de 37 m2 avec sa cheminée, une cuisine indépendante de 15 m² , un cellier /buanderie de 6 m² et un WC; A l'étage : un dégagement dessert une suite parentale climatisée de 31 m² avec dressing et salle d'eau et l'accès sur une terrasse de 9 m², 2 spacieuses chambres de 11 et 17 m² (possibilité de créer deux chambres indépendantes), une salle de bains de 5 m², et un WC. La maison/villa comprend une piscine de 9 x 4, espaces barbecue avec la terrasse, et cabanons de jardins. La maison/villa est équipée d'un garage de 32 m² et une annexe attenante de 32 m² habitable, à rénover pouvant servir de studio/bureau ou T2. La maison/villa est édifiée sur un terrain plat arboré de 600 m². Le montant de la taxe foncière est de 2300 euros. Prévoir des travaux intérieurs. La toiture a été refaite en 2013.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 130 m²
  • 3 chambre(s)
  • 608 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    CLARET
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    580000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2307 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    37 m2
  • Surface Dépendance(s)
    32 m2
  • Surface terrain
    608 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rénover

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    206 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée            par le garage 
    Séjour - Salle à manger   37   S      clim - terrasse - cheminée fonctionnelle 
    Cuisine   15   SE      à rénover 
    Arrière cuisine   6   N      buanderie 
    Dégagement   3,25          
    W.C.   2         lave mains - placard 
 +1   Escalier             
    Dégagement   4,82          
    Suite parentale   31   S      avec SDE - dressing + clim - balcon 9.60m² 
    W.C.   1,04          
    Salle de bains   5,07   N      à rénover 
    Chambre 2   10,94   S      placard 
    Chambre 3   17,36   NS      deux fenêtres / possibilité de créer deux chambres individuelles 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante