Eve et Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 195 M² - 6 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE - TERRAIN ARBORE DE 900 M²

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 195 M² - 6 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE  - TERRAIN ARBORE DE 900 M² 1/14
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892 500 € **
REF 2513 - EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 195 M² - 6 CHAMBRES - TERRASSE SUD - GARAGE - TERRAIN ARBORE DE 900 M² - PISCINE ET TENNIS COLLECTIFS -

L'agence GIO, située aux 4 Chemins, vous présente, en EXCLUSIVITE, sur son secteur résidentiel des 4 CHEMINS, au calme, à  proximité des commodités à pied, en exposition SUD, une Villa T7 de 195 m², comprenant au rez de chaussée: une entrée avec rangements desservant un séjour /salle à manger / coin cheminée de 56 m², donnant sur une agréable terrasse couverte de 28 m² exposée SUD, une cuisine indépendante aménagée et équipée de 12 m², 2 chambres parentales de 12 m² avec placard et l'accès privatif à la salle de bains, une salle d'eau, un wc, et une buanderie. A l'étage : un dégagement avec nombreux rangements dessert 4 chambres de 11 à 14 m² avec placards et des climatisations, une salle de bains, et un wc, et l'accès au Solarium. La maison/villa est équipée de menuiseries en ALU double vitrages. La maison/villa comprend un garage de 16 m². Possibilité de stationner les véhicules à  l'intérieur de la propriété. La maison/villa est édifiée sur un terrain arboré de 900 m² pourvu d'un arrosage automatique. L'accès à  la maison/villa s'effectue par un portail automatique.
La maison/villa se situe dans une Résidence avec piscine sécurisée et tennis. Les charges de copropriété sont de 100 euros mensuels comprenant l'entretien des communs: piscine/tennis/parc paysager/parkings visiteurs. Pas de travaux prévus. Le montant de la taxe foncière est de 3240 euros.
** 892 500 € honoraires inclus | 850 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 195 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 900 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    2 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    892500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3240 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    40
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1200 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1980
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    900 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    93 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   13,71         Entrée /placards 
 0   Cuisine   11,55         Cuisine équipée et aménagée - 
 0   Salon - Séjour   56,30         Séjour/salon cheminée - clim. rév. 
 0   Chambre 1   12         Chambre 1 /placards - clim/ accès salle de bains 
 0   Salle de bains   6,91         Salle de bains/wc - dble vasques 
 0   Salle d'eau   3,65          
 0   Buanderie   2,25         Buanderie 
 0   W.C.   1          
 0   Chambre 2   12         Chambre 2/placards / accès salle d'eau 
       0         Etage carrelage 
 1   Dégagement   16,20         Dégagement/placards 
 1   W.C.   1,60         WC 
 1   Chambre 3   11,10         Chambre 3 - 
 1   Chambre 4   12,20         Chambre 4 - placards, clim 
 1   Chambre   14,20         Chambre 5 - placards - clim 
 1   Salle de bains   7,05         Salle de bains - dble vasques 
 1   Chambre   12,25         Chambre 6/placards - clim - accès solarium 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

BERTON
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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