Gérard BERTON
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83200 TOULON VALBERTRAND - VILLA DE 180 M² SUR DEUX NIVEAUX - 2 LOGEMENTS T2 DE 35 M² LOUES EN MEUBLE + 1 STUDIO - PARKINGS INTERIEURS - PISCINE - TERRAIN PLAT DE 680 M²

VALBERTRAND - VILLA DE 180 M² SUR DEUX NIVEAUX  - 2 LOGEMENTS T2 DE  35 M² LOUES EN MEUBLE + 1 STUDIO - PARKINGS INTERIEURS - PISCINE - TERRAIN PLAT DE 680 M² 1/13
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674 000 € **
REF 2512 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T7 SUR DEUX NIVEAUX DE 180 M² ET 2 LOGEMENTS INDEPENDANTS T2 DE 35 M² LOUES EN MEUBLE - ET 1 STUDIO - UNE PISCINE - PARKINGS INTERIEURS - TERRAIN DE 680 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur de VALBERTRAND, proche des commodités et des écoles à pied, une maison/villa de 180 m² sur 2 niveaux, comprenant en Rez de jardin, un T4 de 90 m²: séjour / salle à manger de 26 m², une cuisine équipée / salle à manger de 30 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau de 5.5 m² avec un WC, une pièce de 13 m² (poss. chambre); le haut de villa T4 de 90 m², comprend un séjour / salle à manger de 27 m² avec coin cheminée fonctionnelle, une cuisine US équipée de 18 m², un dégagement dessert 2 chambres de 12 et 14 m² avec placards, une salle de bains de 7 m², et un WC indépendant. La maison/villa comprend également un studio équipé, une piscine et sa cuisine d'été, un atelier et 2 cabanons. La maison/villa est édifiée sur un terrain de 680 m² sur lequel se trouvent deux logements indépendants loués: T2 meublés de 35 m² (540 euros h.c et 670 euros h.c). La taxe foncière est de 3800 euros. 8 PANNEAUX SOLAIRES installés en 2021. INVESTISSEMENT LOCATIF TAUX DE RENTABILITE JUSQU'A 5 % -

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**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 180 m²
  • 4 chambre(s)
  • 680 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    4 Chemins
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    674000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3893 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface terrain
    680 m2

Extérieur

  • Année construction
    1975
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Type Chauffage
    Individuel

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Villa            BAS DE VILLA 
    Entrée - Séjour - Cuisine   30,49   NO      cuisine US aménagée - équipée 
    Salle à manger   26,10   NE       
    Pièce à aménager   15,10   S      chambre 
    Chambre 1   12,48   S       
    SDE + WC   5,32   O       
    Villa            HAUT DE VILLA 
    Entrée - Cuisine   18,76   N      équipée aménagée 
    Salon-Salle à manger   27,40   NE       
    Dégagement   6,52          
    Chambre 1   12,25   S       
    Dressing   1,48          
    Chambre 2   14,83   S      dressing 
    W.C.   1,65   O       
    Salle de bains   7,44   N      double vasque 
    Appartement            T2 meublé de 38 M² 
    Appartement            T2 meublé 35 M² 
    Studio            25 M² 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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BERTON
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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    Ref. : 2513
    835 000 € dont 4.38% TTC d'honoraires
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante