Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - MAISON T6 DE 130 M² DE PLAIN PIED - TERRASSES - PISCINE - GARAGE - TERAIN DE 970 M²

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - MAISON T6 DE  130 M²  DE PLAIN PIED - TERRASSES - PISCINE - GARAGE - TERAIN DE 970 M² 1/15
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820 000 € **
REF 2556 - EXCLUSIVITE - IMMOBILIER TOULON OUEST - SECTEUR DES 4 CHEMINS - MAISON/VILLA T6 DE 130 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - PISCINE - GARAGE - TERRAIN PAYSAGER DE 970 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente en EXCLUSIVITE sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, au calme, dans un cadre d'exception, proche des commodités et des écoles à pied, une maison/villa T6 rénovée de 130m² divisée en deux logements de plain-pied: Un T4 de 98 m² comprenant une entrée avec placards, un séjour/salle à manger de 38 m², une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger de 18 m², un dégagement avec rangement dessert deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne, et un WC indépendant; Un T2 de 30 m² comprenant une entrée desservant une cuisine équipée, une chambre, et une salle d'eau avec WC. La maison/villa bénéficie d'une piscine type couloir de nage de 10 m x 2.30 m édifiée sur un sublime terrain de 970 m² arboré avec terrasses en bois et ombrage naturel, comprenant également une cuisine d'été aménagée et un espace buanderie, ainsi qu'un spacieux garage. Les menuiseries sont en double vitrage en galandage, et volets persiennes en Alu. Le chauffage de la maison/villa est au gaz de ville. La taxe foncière est de 1905 euros.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55

**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 130 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 973 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130€ et 1610€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    4 CHEMINS
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    820000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1905 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    130 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    973 m2

Extérieur

  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    155 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1130 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1610 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 T2   Entrée - Séjour - Cuisine   30   O      PFO - CUISINE EQUIPEE - CLIM - 
 T2   Chambre 1      O      FO - EQUIPEE 
 T2   SDE + WC            2 FEN N - DOUCHE ITALIENNE 
 T4   Entrée   7,38         2 PLACARDS 
 T4   Séjour double   28,70   N      BVS-FN 
 T4   Cuisine - Salle à manger   18,11   N      FS-BVN-EQUIPEE 
 T4   Chambre 1   15,38   S      FS - PATIO- DRESSING 
 T4   Dégagement placards   8         CLIM 
 T4   Chambre 2   10,86   E      FE-CLIM 
 T4   W.C.   1,50   N      FN 
 T4   Salle de bains   7,50   E      FE- DOUCHE - BAIGNOIRE-DOUBLE VASQUE 
    Terrasse      N       
    Terrasse      S      SUR PATIO- JARDIN PAYSAGER 
    Garage            24M² 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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    410 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

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