Eve et Gérard BERTON
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83200 TOULON VALBERTRAND - VILLA DE 150 M² SUR DEUX NIVEAUX - TERRAIN PLAT DE 750 M² - PARKINGS INTERIEURS - GARAGE -

VALBERTRAND - VILLA DE 150 M²  SUR DEUX NIVEAUX - TERRAIN PLAT DE 750 M² - PARKINGS INTERIEURS - GARAGE - 1/13
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645 000 € **
REF 2519 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T7 EN DEUX LOGEMENTS - 145 M² - 5 CHAMBRES - 1 GARAGE - TERRAIN PLAT DE 750 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur résidentiel de VALBERTRAND, proche des commodités et des écoles à pied, une maison/villa de 145 m² sur 2 niveaux, comprenant en BAS DE VILLA: un T3 de 60 m² comprenant une entrée dégagement avec placards desservant un séjour de 16 m², une cuisine de 7 m², deux chambres de 10 et 13 m², une salle de bains de 3 m², et un WC; à l'étage, un HAUT DE VILLA T5 de 86m² comprenant un dégagement desservant un séjour / salle à manger de 28 m² accédant à une terrasse de 15 m² exposée SUD, une cuisine indépendante de 10 m², 3 chambres de 9 m², 9,50 m² et 13 m², une salle de bains de 3,5 m², et un WC indépendant. La maison/villa comprend un garage de 32 m² et un abri de jardin/atelier. La maison/villa est édifiée sur un terrain de 750 m² plat et arboré exposée SUD. Le chauffage est de type individuel au gaz de ville.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
** 645 000 € honoraires inclus | 620 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.03% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 145 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 750 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Valbertrand
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    645000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Extérieur

  • Année construction
    1961
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique Métallique

Surfaces

  • Surface
    145 m2
  • Surface loi Carrez
    145 m2
  • Surface séjour
    28 m2
  • Surface terrain
    750 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    5
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/04/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
                HAUT DE VILLA 
    Entrée - Dégagement   10,06          
    Salle à manger   12,11         balcon 15 m² SUD 
    Salon   15,44          
    Cuisine   13,17         balcon 3 m² nord 
    Chambre 1   13,41          
    Chambre 2   9,47          
    Chambre 3   9          
    Salle de bains   3,34          
    W.C.   1,77          
                BAS DE VILLA 
    Entrée - Dégagement   8,62          
    Salon   15,53          
    Cuisine   6,90          
    Chambre 1   10,62          
    Chambre 2   13,23          
    Salle de bains   2,72          
    W.C.   1,40          
    Garage            32m²/chaufferie 
    Cabanon            abri voiture + atelier 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avec l'agence

BERTON
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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    Ref. : 2480
    759 000 €
Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante