Gérard BERTON
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83200 TOULON TOULON OUEST LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 147,95 M² - 4 CHAMBRES - ASCENSEUR - TERRAIN 1000 M² - PARKINGS

TOULON OUEST LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 147,95 M² - 4 CHAMBRES - ASCENSEUR - TERRAIN 1000 M² - PARKINGS 1/12
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615 000 € **
IMMOBILIER TOULON OUEST LES 4 CHEMINS - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - MAISON/VILLA T6 DE 147,95 M² - 4 CHAMBRES - ASCENSEUR - TERRAIN ARBORE DE 1000 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur des 4 CHEMINS, à  proximité des commerces et des écoles à  pied, en exposition SUD, au calme absolu, sans vis-à-vis, vue dégagée et boisée, une maison/Villa T6 de 155 m² sur deux niveaux comprenant : au rez de chaussée, une vaste entrée avec placard et un Wc, desservant un salon / salle à manger de 30 m² exposée Sud, avec accès par ascenseur, deux terrasses dont une véranda, une salle à  manger de 14 m² (ou 5ème chambre) et sa terrasse SUD, une cuisine indépendante de 10 m² entièrement équipée et aménagée, un dégagement dessert deux chambres de 10 m² et 12 m² avec placards, une salle d'eau de 6 m²; Au niveau inférieur: un vaste dégagement avec dressing dessert une buanderie de 5 m², une chambre parentale de 31 m² incluant une salle d'eau/WC et un bureau ou chambre de bébé attenant. La maison/villa comprend un ascenseur PMR (style monte charge sécurisée ), un abri voiture et plusieurs places de parkings intérieures, deux caves. La maison/villa est édifiée sur un terrain arboré de 1000 m² avec portail automatique. Le chauffage de la maison/villa est électrique. Les menuiseries de la maison/villa sont en double vitrage. La taxe foncière est de 2308 euros. Les charges de copropriété sont de 85 euros mensuels incluant l'eau, l'assurance des communs et fonds de travaux des communs.

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** 615 000 € honoraires inclus | 585 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 148 m²
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    DEGAGEE
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    85 EUR / mois
  • Taxe Foncière
    2308 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    101
  • Charges annuelles (ALUR)
    1020 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    147.95 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1000 m2
  • Surface terrasse
    10 m2

Extérieur

  • Année construction
    1979
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    3
  • Type de Stationnement
  • Nombre places parking
    4
  • Interphone
    Oui
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Climatisation
    Non

Mandat

  • Vente aux enchères
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/08/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   8         placards 
 0   Salon - Séjour   30         BALCON SUD 8M² + VERANDA EST 10M² 
 0   W.C.   2,25          
 0   Salle à manger   14,17         ou 5ème Chambre - ACCES TERRASSE SUD 
 0   Cuisine   10,15         cuisine - ACCES VERANDA EST 
 0   Dégagement   4,31          
 0   Salle d'eau   6         douche à l'italienne 
 0   Chambre 1   10,50          
 0   Chambre 2   12,50          
 -1   Dégagement   12,07         DRESSING 
 -1   Buanderie   5         + CAVE 
 -1   Chambre Salle d'Eau   24         + WC 
 -1   Bureau   9         ou chambre de bébé (communicante) 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 101 lots.Les charges annuelles sont de 1020€.
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

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