Gérard BERTON
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83200 TOULON TOULON LES 4 CHEMINS - VILLA 210 M² - 4 CHAMBRES - T2 INDEPENDANT - 2 GARAGES - TERRAIN 1200 M² EN RESTANQUES

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724 000 € **
IMMOBILIER TOULON OUEST LES 4 CHEMINS - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - MAISON/VILLA T7 DE 210 M² - 4 CHAMBRES - T2 INDEPENDANT - 2 GARAGES - ABRI-VOITURES - TERRAIN EN RESTANQUES DE 1200 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur des 4 CHEMINS, à  proximité des commerces et des écoles à  pied, en exposition traversant EST-OUEST, au calme absolu, sans vis-à-vis, vue dégagée, une maison/Villa Type 7 de 210 m² sur deux niveaux comprenant : au rez-de-chaussée, un lumineux hall d'entrée desservant un séjour coin cheminée de 50 m², donnant sur une terrasse avec vue dégagée, une cuisine de 14 m², un dégagement dessert 2 chambres de 10 et 13 m², une salle de bains avec WC de 6 m², une chambre parentale de 19 m² avec salle de bains, dressing et clim réversible, un WC indépendant ; Au niveau inférieur, un dégagement dessert une salle d'eau avec WC, la chambre 4 avec placards. La maison/villa dispose d'un appartement type 2 de 54 m² comprenant une cuisine US équipée, salle d'eau avec WC et une chambre en mezzanine de 14 m² . La Maison/Villa comprend un grand garage pour véhicules. La maison/villa comprend un grand abri-voiture (à terminer) et plusieurs places de parkings intérieures, deux caves. La maison/villa est édifiée sur un terrain en restanques de 1200 m² avec portail automatique. Le chauffage de la maison/villa est électrique. Les menuiseries de la maison/villa sont en double vitrage bois. La taxe foncière est de 2900 euros.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à  TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 210 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 1200 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1640€ et €. Pour la date de référence 05/09/2022.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    724000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2865 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface Dépendance(s)
    80 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Cave(s)
    2
  • Nombre places parking
    6
  • Nombre garages/Box
    2

Terrain

  • Eaux usées
    Oui
  • Assainissement collectif
    Oui
  • Informations complémentaires
    Pompe de relevage

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    207 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1640 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    05/09/2022

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 RDC   Hall d'entrée   8,30   E      Baies vitrées 
 RDC   Séjour - Salle à manger   48,30   EO      cheminée, climatisation 
 RDC   Dégagement   17   NO       
 RDC   Cuisine   13,87   SO      avec terrasse sud 
 RDC   Buanderie   6,38   S      bureau 
 RDC   Dégagement      N      4 marches, climatisation réversible 
 RDC   W.C.   1,62         avec lave-mains 
 RDC   Chambre 1   13,10   S      avec placard 
 RDC   Chambre Salle de Bains   19,08   NE      SDE, baignoire d'angle, dressing, climatisation 
 RDC   Chambre 3   10,05   S       
 RDC   SDB + WC   4,18   S       
 R-1   Dégagement   5,88         terrasses couvertes 
 R-1   Chambre 4   18,02   S       
 R-1   Cave à vin            +dégagement et cellier, pièce aveugle, 37,26 m2 
 R-1   Pièce à aménager             
 R-1   SDE + WC   2,60          
 R-1   Garage            garage de stockage avec cumulus, 16,80m2 
 R-2   Séjour-Cuisine   39         T2 - cuisine US équipée, parquet stratifié 
 R-2   SDE + WC   2,75   SE       
 R-2   Chambre      NE      chambre en mezzanine avec dressing inférieur à 1,80 m, 13,76m2 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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    Ref. : 2490
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante