Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - TOULON OUEST- HAUT DE VILLA TYPE 7 DE 132 CARREZ 165 m2 HABITABLES 5 CHAMBRES TERRASSE PLAIN-PIED

EXCLUSIVITE - TOULON OUEST- HAUT DE VILLA  TYPE 7 DE 132 CARREZ 165 m2 HABITABLES 5 CHAMBRES TERRASSE PLAIN-PIED 1/16
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380 000 € **
REF 2569 - EXCLUSIVITE - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - HAUT DE VILLA DE T7 DE 165 M² - 132 M² CARREZ - TERRASSES 50 M²
L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente en EXCLUSIVITE sur le secteur de TOULON OUEST, à proximité des commodités et des écoles à pied, un haut de villa T7 de plain-pied de 165 m² habitables, comprenant de plain-pied : une entrée donnant sur un séjour cathédral de 50 m² avec cuisine ouverte aménagée et cheminée, un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC indépendant, un première chambre de 15 m² avec placard, un deuxième salon de 34 m² avec climatisation donnant sur une terrasse, une chambre/bureau de 9 m², une chambre 3 de12 m² et un cellier ; à l'étage un dégagement dessert une chambre mansardée de 13 m² avec placards et une pièce aménagée (possibilité chambre) de 18 m². Le haut de maison/villa dispose d'un extérieur de 50 m². Les menuiseries du haut de maison/villa sont en PVC triple et double vitrage et volets roulants. Facilité de se garer à l'extérieur.


Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 163 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 50 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1473 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    163 m2
  • Surface loi Carrez
    132 m2
  • Surface aménageable
    19 m2 environ
  • Surface Utile
    180 m2
  • Surface séjour
    80 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrain
    50 m2
  • Surface terrasse
    53.45 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1950
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    Triple Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    NORD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1740 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2440 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée   4,13         accès atelier/cave (5.53m²) 
 0   Cuisine - Salle à manger   48,79   SE      cuisine US équipée 
 0   Salon   33,80   NO      coin aquarium-clim cheminée 
 0   Chambre 1   8,15   E      bureau 
 0   Chambre 2   11,55   E       
 0   Chambre 3   14,95   SE      clim. réversible récente 
 0   Dégagement   1,86          
 0   Salle de bains   5,48         double vasques-toit plat au dessus 
 0   W.C.   2,12   N       
    Escalier            bois-2 velux 
 1   Dégagement   3,06         sous grenier avec placard-2 velux 
 1   Chambre 4   12,96   S      3 placards sous combles 
 1   Chambre 5   18,08         2 velux 
 1   Placard            1,23 m² sous grenier 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante