Gérard BERTON
Gérard BERTON
Gérard BERTON

83200 TOULON SECTEUR LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 176 M² - ASCENSEUR - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1033 M² -

SECTEUR LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 176 M² - ASCENSEUR - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1033 M² - 1/13
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990 000 € **
REF 2620 - SECTEUR LES 4 CHEMINS - VUE PANORAMIQUE SUR LA RADE DE TOULON - VILLA T6 DE 176 M² - ASCENSEUR - PISCINE - GARAGE - TERRAIN DE 1000 M² -

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur résidentiel du BAOU, au calme, vue panoramique sur la rade de Toulon, une propriété/maison/villa de 176 m², à l'architecture contemporaine, comprenant un spacieux et lumineux séjour de 48 m² avec cheminée centrale et coin bureau, une cuisine équipée aménagée de 13 m² avec une arrière cuisine de 5 m², le tout avec accès à la terrasse / piscine exposée sud et sa vue sur la Rade toulonnaise, un dégagement dessert une chambre parentale de 32 m² incluant salle de bains /dressing / WC; à l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 12 m², un dressing de 4 m², une salle de bains de 6,50 m² et un WC ; au niveau inférieur, une chambre parentale de 32 m² (ou studio) avec salle de bains, un WC, un coin kitchenette et rangement. La propriété/maison/villa comprend des menuiseries en double vitrage, à galandage, volets roulants électriques centralisés, un ascenseur extérieur type monte-charge, et un chauffage au sol. La propriété/maison/villa est édifiée sur un terrain de 1000 m² arboré avec une piscine traditionnelle de 9,50 m x 4,50 m et sa plage carrelée. La propriété/maison/villa comprend un garage de 26 m², et des places de stationnement. La taxe foncière est de 2772€.

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** 990 000 € honoraires inclus | 955 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 176 m²
  • 2 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 1000 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780€ et 2460€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS
  • Nombre étages
    3
  • Distance Commerces
    1.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2772 EUR

Copropriété

  • Charges annuelles (ALUR)
    250 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface séjour
    48 m2
  • Surface terrain
    1000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Forme Toiture
    Toiture composée
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Architecte
  • Fenêtres
    Aluminium
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Somptueux

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Nombre box
    1
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    20/02/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    185 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1780 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 -1   Entrée   1,82         TABLEAU ELECTRIQUE NORME 
    Kitchenette   2,60          
    Chambre 4   19,59          
    Rangement   1,50          
    W.C.   1,27          
    Salle d'eau   5,49          
 0   Entrée Placards   6,91          
    Chambre 1   16,02         BVS 
    Salle d'eau   17         DOUCHE A L ITALIENNE BAIGNOIRE 2 VASQUES 
    Salle à manger   8         CHEMINEE CENTRALE 
    Salon   40,59          
    Cuisine   13         EQUIPEE ET AMENAGEE 
    Arrière cuisine   4,98         CUMULUS TABLEAU ELECTRIQUE 
 +1   Dégagement   1,72          
    Dressing   3,68          
    Chambre 2   11,93          
    Chambre 3   12,25          
    Salle de bains   6,42          
    W.C.   1,25          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante