Gérard BERTON
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83200 TOULON SOUS OFFRE - TOULON OUEST - VUE PANORAMIQUE RADE DE TOULON - VILLA T5 DE 150 M² - GARAGE - TERRAIN DE 528 M²

SOUS OFFRE - TOULON OUEST - VUE PANORAMIQUE RADE DE TOULON - VILLA T5 DE 150 M\u00b2 - GARAGE - TERRAIN DE 528 M\u00b2 1\/9
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€615 000 **
SOUS-OFFRE - REF 2842 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T5 DE 150 M² - VUE PANORAMIQUE RADE DE TOULON - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 520 M² - TERRASSES - GARAGE

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur TOULON OUEST, au calme absolu, VUE PANORAMIQUE RADE DE TOULON, sur le secteur des 4 CHEMINS, une VILLA T5 de 150 m² comprenant une entrée desservant une belle pièce de vie climatisée de 58 m² : séjour avec coin cheminée / salle à manger / cuisine US équipée et aménagée, le tout ayant accès sur la spacieuse terrasse exposée SUD/EST, une arrière cuisine, un cellier et un WC. Au niveau inférieur: un dégagement dessert 4 belles chambres de 13 m², 14 m² et 16 m² avec placards ayant accès sur la seconde belle terrasse et sa vue panoramique, deux salles d'eau et un wc. La maison/villa bénéficie d'un terrain arboré en restanque de 52m² , d'un grand garage de 29 m² fonctionnel, trois belles terrasses, et d'une cuisine d'été. La taxe foncière est de 2092 euros. Copropriété de 2 lots.

Contactez votre commerciale Martine BERTON au 0670069292
Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 150 m²
  • 4 chambre(s)
  • 520 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83200
  • Ville
    TOULON
  • Secteur
    4 Chemins
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    615000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2092 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    160 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface terrain
    520 m2

Extérieur

  • Année construction
    1989
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    21/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    21/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour - Cuisine   58   E      Climatisation / cheminée - cuisine US 
    Arrière cuisine   3,80          
    W.C.   2,50         + cave 10 m² 
 -1   Escalier             
    Dégagement   6,71          
    Chambre 1   12,50   E      PLACARD 
    Chambre 2   16   E      PLACARD 
    Chambre 3   14,60   E      PLACARD 
    Chambre 4   14   N       
    Salle d'eau   13          
    Salle de bains   7   E       
    W.C.   1,50          
    Garage            29 M² + CELLIER - 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Martine BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante