Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 122 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN 895 M²

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 122 M² - 6 CHAMBRES - TERRAIN  895 M² 1/13
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525 000 € **
REF 2724 - EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 122 M² - 6 CHAMBRES - TERRASSES - TERRAIN DE 895 M² -

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS à TOULON OUEST, vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, au calme absolu et proche des commodités et des écoles, une maison/villa T7 de 122 m² sur 3 niveaux, comprenant en rez de chaussée une entrée desservant une pièce de vie de 44 m² au style contemporain comprenant un coin séjour avec poêle à bois et sa mezzanine, un espace repas et une cuisine US équipée et aménagée avec îlot central; au niveau supérieur: un dégagement dessert 3 chambres de 10 à 12 m² avec placard, une salle de bains et un WC ; au demi niveau inférieur: deux chambres de 9 et 12m² à terminer, une 6ème chambre de 11 m² avec placard et sa salle d'eau, un dressing ainsi qu'une buanderie de 10 m² avec wc donnant accès à l'extérieure. La maison/villa est édifiée sur un terrain de 895 m² arboré comprenant deux terrasses, un chalet en bois et un mur d'escalade. Le chauffage est de type individuel électrique. Les menuiseries sont en double vitrage en alu. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (sans batterie, autoconsommation). Le montant de la taxe foncière est de 1800 euros.

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**Honoraires à la charge du vendeur
  • 7 pièce(s)
  • 122 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 895 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    525000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    122.41 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    895 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Digicode
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   44,06   SO      mezzanine de 13,50 m² 
 0   Dégagement   5,70          
 +1   Salle de bains   4,93   S       
 +1   W.C.   1,35         VMC 
 +1   Chambre 1   11,55   S      placard 
 +1   Chambre 2   11,60   S      placard 
 +1   Chambre 3   9,92   N      placard 
 -1   Buanderie            10 m² - wc - accès extérieur et cave 
 -1   Chambre 4   11,88   S       
 -1   Chambre 5   9,30   E       
 -1   Chambre 6   11,12   N      SDE + Placard 
 -1   Dressing   1          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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BERTON
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

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