Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 111 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 895 M² - GARAGE

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€499 000.00 **
REF 2724 - EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T6 DE 111 M² - 4 CHAMBRES - TERRASSES - TERRAIN DE 895 M² - GARAGE

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS à TOULON OUEST, vous présente en EXCLUSIVITE, sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, au calme absolu et proche des commodités et des écoles, une maison/villa T6 de 111 m², comprenant en rez de jardin, une entrée desservant une pièce de vie de 44 m² au style contemporain comprenant un coin séjour avec poêle à bois et sa mezzanine, un espace repas et une cuisine US équipée et aménagée avec îlot central; en demi-niveau supérieur: un dégagement dessert 3 chambres de 10 à 12 m² avec placard, une salle de bains et un WC ; au niveau inférieur: une chambre avec salle d'eau/wc de 12 m², une buanderie/wc de 10 m² et l'accès au garage de 20 m². La maison/villa est édifiée sur un terrain de 895 m² arboré comprenant terrasses en bois, un chalet en bois et un mur d'escalade. Le chauffage est de type individuel électrique. Les menuiseries sont en double vitrage en alu. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques (sans batterie, autoconsommation). Le montant de la taxe foncière est de 1800 euros.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 6 pièce(s)
  • 111 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 895 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110€ et 1550€. Pour la date de référence 01/01/2021.

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    499000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    111 m2
  • Surface séjour
    44 m2
  • Surface terrain
    895 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2000
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Aluminium

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    4
  • Digicode
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    17/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    174 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1110 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Séjour - Cuisine   44,07   SO      mezzanine de 13,50 m² 
 0   Dégagement   5,70          
 +1   Salle de bains   4,93   S       
 +1   W.C.   1,35         VMC 
 +1   Chambre 1   11,55   S      placard 
 +1   Chambre 2   11,60   S      placard 
 +1   Chambre 3   10   N      placard 
 -1   Buanderie   10         wc - accès extérieur et cave 
 -1   Chambre 4   12   S       
    Garage            20m² 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante