Gérard BERTON
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83200 TOULON TOULON OUEST VALBOURDIN MAISON DE VILLE/VILLA DE CHARME TYPE 4 DE 100 m² - COMBLES - TERRAIN ARBORE 350M² - DEPENDANCE DE 14 M² -CAVE - GARAGE

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476 000 € **
Sous-compromis - REF 2643 - TOULON OUEST VALBOURDIN MAISON DE VILLE /VILLA DE CHARME TYPE 4 DE 101 m² - COMBLES - TERRAIN ARBORE 350m² - DEPENDANCE/STUDIO DE 14 m² - GARAGE INDEPENDANT.

A proximité de toutes les commodités, à 10 minutes à pied de la gare de Toulon, secteur de VALBOURDIN, en exposition SUD, une charmante maison de ville/villa de 101 m² , de construction traditionnelle, avec pierres et poutres apparentes, des année 1895, comprenant au rez-de-chaussée, une entrée desservant un WC indépendant, un agréable et lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage, un dégagement dessert 2 chambres de 17, 13 et une chambrette/bureau de 8m², une salle de bains de 6 m² et une petite salle d'eau avec un WC. A l'étage supérieur, un escalier dessert des combles à aménager en espace de rangement ou pièce de jeux. La maison de ville/villa est édifiée sur un terrain plat arboré de 350 m² et comprend une dépendance/studio à rénover de 14m², une buanderie extérieure et une cave. La taxe foncière de la maison/villa est de 1622 euros. La maison/villa bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à  TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, EVENOS, LE BROUSSAN contactez nous au : 04 94 62 44 55 Honoraires à  la charge du vendeur
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 101 m²
  • 3 chambre(s)
  • 350 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1540€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Valbourdin
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    0.1 min

Aspects financiers

  • Prix
    476000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    100.57 m2
  • Surface terrain
    350 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1895
  • Neuf - Ancien
    Ancien

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    10/04/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1540 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 1   Entrée   3,48          
 1   W.C.   0,97          
 1   Salon - Cuisine   45,47         EQUIPEE us 
 2   Chambre   12,85   S      avec balcon vue jardin FS/PFS 
 2   Chambre 2   17,17   S      FN/PFS 
 2   Salle de bains   5,78         équipée 
 2   Bureau   7,03   N      Chambre BB 
 3   Combles            38.02 de tomettes ancien / à aménager 
 1   Studio   13,56         à rénover 
 2   Dégagement   5,85          
 2   Salle d'eau   1,94         + WC 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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