Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 153 M² - GARAGE - ANNEXE DE 17 M² - TERRAIN DE 640 M² -

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 153 M\u00b2 - GARAGE - ANNEXE DE 17 M\u00b2 - TERRAIN DE 640 M\u00b2 - 1\/13
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€695 000 **
REF 2888- EXCLUSIVITE - IMMOBILIER TOULON LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 153 M² - GARAGE - ANNEXE DE 17 M² - TERRAIN DE 640 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS DES ROUTES , au calme, villa contemporaine entièrement rénovée en 2015, NORMES rt012, et climatisée, T7 de 152 m², comprenant un séjour / salle à manger de 32 m² attenant à la terrasse exposée SUD, une cuisine US équipée et aménagée de 12 m², un dégagement avec rangement dessert une Suite parentale de 23 m² incluant une salle d'eau / dressing et WC; à l'étage, un dégagement dessert quatre chambres climatisées de 11 à 15 m² dont une avec dressing et balcon, une salle de bains de 7 m², un dressing et un WC . La maison/villa est édifiée sur un terrain de 640 m² clos et arboré, avec un garage attenant de 23 m², places de parkings et une dépendance, attenante, carrelée de 17 m². La villa bénéficie de menuiseries en galandage, double vitrage sécurit, moustiquaires et volets roulants électriques; elle est équipée du chauffage au sol, également rafraichissant (type pompe à chaleur). La taxe foncière est de 2366 euros. Faible consommation électrique qui s'élève à 1500 euros annuel, chauffage inclus.

Contactez votre commerciale Martine BERTON au 0670069292
Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, Les 4 chemins des Routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
** €695 000 honoraires inclus | €665 000 hors honoraires | Honoraires : 4.51% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 153 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 640 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 769€ et 1041€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS DES ROUTES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    695000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2366 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    640 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    769 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1041 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour   32,96   S      salle à manger - terrasse sud 32 m² 
    Cuisine   12,71   E      ouverte equipee et amenagee 
    Dégagement   10,87         placard - clim - escalier beton 
    Suite parentale   22,69   S      placard - clim - wc - sde 
    Etage   10         degagement - dressing - acces comble 
    W.C.   1,72   N      wc suspendu 
    Salle de bains   7,21   N       
    Chambre 2   14,68   S      clim 
    Chambre 3   14,68   S      clim 
    Chambre 4   14,63   E      clim - dressing - balcon 3.36 m² 
    Chambre 5   11,27   E       

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Martine BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

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