Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 153 M² - GARAGE - ANNEXE DE 17 M² - TERRAIN DE 640 M² -

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 153 M\u00b2 - GARAGE - ANNEXE DE 17 M\u00b2 - TERRAIN DE 640 M\u00b2 - 1\/13
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€700 000 **
REF 2888- EXCLUSIVITE - IMMOBILIER TOULON LES 4 CHEMINS - VILLA T7 DE 153 M² - GARAGE - ANNEXE DE 17 M² - TERRAIN DE 640 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS DES ROUTES , au calme, villa contemporaine entièrement rénovée en 2015, NORMES rt012, et climatisée, T7 de 152 m², comprenant un séjour / salle à manger de 32 m² attenant à la terrasse exposée SUD, une cuisine US équipée et aménagée de 12 m², un dégagement avec rangement dessert une Suite parentale de 23 m² incluant une salle d'eau / dressing et WC; à l'étage, un dégagement dessert quatre chambres climatisées de 11 à 15 m² dont une avec dressing et balcon, une salle de bains de 7 m², un dressing et un WC . La maison/villa est édifiée sur un terrain de 640 m² clos et arboré, avec un garage attenant de 23 m², places de parkings et une dépendance, attenante, carrelée de 17 m². La villa bénéficie de menuiseries en galandage, double vitrage sécurit, moustiquaires et volets roulants électriques; elle est équipée du chauffage au sol, également rafraichissant (type pompe à chaleur). La taxe foncière est de 2366 euros. Faible consommation électrique qui s'élève à 1500 euros annuel, chauffage inclus.

Contactez votre commerciale Martine BERTON au 0670069292
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** €700 000 honoraires inclus | €670 000 hors honoraires | Honoraires : 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 7 pièce(s)
  • 153 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 640 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 769€ et 1041€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS DES ROUTES
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    700000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2366 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    153 m2
  • Surface séjour
    32 m2
  • Surface terrain
    640 m2
  • Surface terrasse
    32 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2015
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Très bon

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui

Terrain

  • Assainissement collectif
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    23/11/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/11/2022
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    74 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    769 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1041 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour   32,96   S      salle à manger - terrasse sud 32 m² 
    Cuisine   12,71   E      ouverte equipee et amenagee 
    Dégagement   10,87         placard - clim - escalier beton 
    Suite parentale   22,69   S      placard - clim - wc - sde 
    Etage   10         degagement - dressing - acces comble 
    W.C.   1,72   N      wc suspendu 
    Salle de bains   7,21   N       
    Chambre 2   14,68   S      clim 
    Chambre 3   14,68   S      clim 
    Chambre 4   14,63   E      clim - dressing - balcon 3.36 m² 
    Chambre 5   11,27   E       

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Martine BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante