Gérard BERTON
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83200 TOULON -TOULON OUEST - VILLA T5 DE 142 M² ( 2 logements de 70 m² et 72 m²) - STUDIO DE 20M² - VERANDAS - GARAGE - TERRAIN DE 560 M² - PETITE PISCINE

-TOULON OUEST - VILLA T5 DE 142 M² ( 2 logements de 70 m² et 72 m²) - STUDIO DE 20M² - VERANDAS - GARAGE - TERRAIN DE 560 M² - PETITE PISCINE 1/16
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480 000 € **
REF 2674 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. LES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VILLA T5 DE 142 M² ( 2 logements de 70 m² et 72 m²) - VERANDAS - STUDIO DE 20 M² - GARAGE - TERRAIN CLOS ET ARBORE DE 560 M². - PETITE PISCINE -

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur TOULON OUEST, à proximité des commodités, une VILLA/MAISON T5 de 142 m² surélevée, comprenant une entrée desservant un séjour/salle à manger et cuisine US équipée aménagée de 36 m², donnant accès à une véranda de 18 m² et une loggia fermée de 7m², une chambre parentale de 20 m² avec dressing, une salle d'eau / buanderie et WC ; attenant, un logement indépendant de 70 m² (pouvant aisément être réuni en une seule unité) composé d'un séjour / salle à manger climatisé de 25 m², une cuisine équipée et aménagée de 14 m², un dégagement / bureau de 7 m² avec accès aux combles aménagées en chambre de 10 m², d'une salle d'eau / buanderie et d'un wc indépendant. La maison/villa bénéficie d'un studio en rez de jardin de 20 m² aménagé avec kitchenette, salle d'eau et wc et 10m² de rangements. Les menuiseries sont en PVC double vitrage. La maison/villa est équipée du chauffage individuel au fioul. La maison/villa bénéficie d'une petite piscine semi-enterrée, d'une chaufferie et d'un double garage de 36m². La maison est édifiée sur un terrain clos et arboré de 560 m². La taxe foncière est de 1400€.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 5 pièce(s)
  • 142 m²
  • 2 chambre(s)
  • 559 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030€ et 1440€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Escaillon
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    480000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1400 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    142 m2
  • Surface séjour
    36 m2
  • Surface terrain
    559 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre garages/Box
    1
  • Visiophone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/06/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/06/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    118 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1440 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
                HAUT DE VILLA 
 0   Entrée   8          
 0   SDE + WC   8   NE      Placard-Buanderie- 
 0   Chambre   20   NO      Chambre Parentale-Dressing-Placard 
 0   Séjour - Salon - Cuisine   36   SE      Cuisine Equipée et aménagée 
 0   Loggia      E      Terrasse couverte 7m² 
 0   Véranda            18 m² 
 0   Dépendance             
 0   Entrée - Cuisine   14         Cuisine équipée aménagée -Placard 
 0   Dégagement   7         Bureau / Accès au combles aménagé/escalier pas Japonais 
 0   Séjour - Salle à manger   25         Climatisée 
 0   Salle d'eau   12         Buanderie-Dressing- velux 
 0   W.C.   2          
 1   Combles   10         Aménagée - oeil-de-boeuf 
 -1   Studio   0         20 m² + 10 m² rangement -Placard 
 -1   SDE + WC             
 -2   Garage            36 m² 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante