Gérard BERTON
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83200 TOULON LES ROUTES - VILLA / MAISON T5 DE 158 m² - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN DE 760 m²

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420 000 € **
REF 2705 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AU 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - SECTEUR LES ROUTES - MAISON / VILLA T5 DE 158 m² - TERRASSE - GARAGE DEPENDANCE - TERRAIN ARBORE DE 760 m² - PUITS

L'Agence immobilière G.I.O., TOULON OUEST, LES ROUTES, VENTE/ACHAT, MAISON/VILLA T5 de 158 m² exposée SUD, comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée dégagement avec un WC sous escalier, desservant une grande cuisine à rénover de 18 m², une arrière-cuisine/buanderie de 11 m², ainsi qu'un spacieux séjour/salle à manger de 39 m² et une chambre parentale avec une salle d'eau et WC de 24 m². À l'étage, un dégagement mène à trois chambres de 18 m², 15 m² et 9 m², salle d'eau et WC séparés. La MAISON/VILLA dispose également de grenier de 20 m², d'un atelier de 11 m², d'un garage de 25 m² et de deux puits d'eau.
Les menuiseries sont en aluminium et PVC double vitrage par certains éléments ; quelques fenêtres sont encore en simple vitrage. La MAISON/VILLA est édifiée sur un terrain arboré de 750 m². La taxe foncière est de 2095 euros. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, Les 4 chemins des Routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, contactez-nous au : 04 94 62 44 55
** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 158 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 4 chambre(s)
  • 760 m²

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2979€ et 4031€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES ROUTES
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    420000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2095 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    158.03 m2
  • Surface séjour
    38.64 m2
  • Surface terrain
    760 m2
  • Surface terrasse
    33 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1920
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 20
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    30/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    30/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    68 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2979 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4031 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Entrée - Dégagement   6,56          
 0   W.C.   2,80   E      Buanderie 
 0   Cuisine   18   SE      Aménagée 
 0   Arrière cuisine   10,73          
 0   Séjour - Salle à manger   38,64   SO      Cheminée 
 0   Chambre   23,50   SO      chambre Parentale -salle d'eau 
 1   Dégagement   6,91          
 1   Terrasse            13 m² 
 1   Chambre 2   15,44   S       
 1   Chambre 3   9          
 1   Chambre 4   18,05         Placard - Balcon 
 1   SDE + WC   8,40          
 1   Grenier            2 Greniers > 1.80 m 
 0   Garage            24.8 m² 
 0   Puits            2 Puits -Pompe de relevage 
 0   Atelier            10.55 m² 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Ahcene MIDOUN
Conseiller en Immobilier
Agence GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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    Ref. : 2706
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Mentions légales
Affichage des informations légales : Agence GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400025 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 465 avenue de la Libération 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante