Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE TOULON LE BAOU - VILLA DE 287 M² SUR 3 NIVEAUX - PISCINE - TERRAIN DE 1200 M² - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE TOULON LE BAOU - VILLA DE 287 M\u00b2  SUR 3 NIVEAUX - PISCINE - TERRAIN DE 1200 M\u00b2 - VUE MER PANORAMIQUE 1\/15
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€968 000
En exposition SUD, avec vue mer Panoramique sur la rade de TOULON, au calme, villa de construction traditionnelle de 287m² sur trois niveaux: l'habitation principale T7 de 220 m² environ comprenant 5 chambres, 3 salles d'eau, une salle de bains, 3 WC, buanderie, un séjour/salle à manger et cuisine US équipée de 50 m², avec sa spacieuse terrasse sud de 30 m², équipée d'un ascenseur reliant les 3 niveaux; attenant, la villa dispose d'un appartement T2 de 65 m² comprenant un séjour/salle à manger et cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et dressing, un WC/buanderie, et une belle terrasse Sud Est.
La villa dispose d'un espace piscine de 12 x 5,5 en forme libre et son pool house équipé. La villa est implantée sur un terrain de 1200 m² arboré en restanques, sans vis à vis, belle vue Mer et au calme absolu. Stationnement pour 3 voitures avec portail automatique.
prestations: double vitrage - climatisation et double système de chauffage avec pompe à chaleur et fuel, panneaux photovoltaïques (contrat EDF revente annuelle). Spacieux sous-sol pour stockage et accès au vide sanitaire. Traitement des poutres réalisés en juin 2023. Copropriété ASL, charges annuelles de 220 euros.

Contactez votre commercial Martine BERTON au 0670069292
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  • 9 pièce(s)
  • 287 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    968000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    287 m2
  • Surface construite
    280 m2 environ
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Martine BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 220€.
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante