Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE TOULON - VILLA T7 DE 220 M² ET UNE DEPENDANCE T2 DE 65 M² - PISCINE - TERRAIN DE 1200 M² - VUE MER PANORAMIQUE

EXCLUSIVITE TOULON - VILLA T7 DE 220 M\u00b2 ET UNE DEPENDANCE T2 DE 65 M\u00b2 - PISCINE - TERRAIN DE 1200 M\u00b2 - VUE MER PANORAMIQUE 1\/15
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€900 000
Située sur les hauteurs de Toulon Ouest, secteur LE BAOU, résidentiel, en exposition SUD, avec vue mer Panoramique sur la rade de TOULON, au calme, une villa individuelle de construction traditionnelle (1992) de 287m² sur trois niveaux: T7 de 220 m² environ comprenant 5 chambres, 3 salles d'eau et une salle de bains, 3 WC/buanderie, un séjour/salle à manger et cuisine US équipée de 50 m², avec sa spacieuse terrasse sud de 30 m² permettant une vue mer panoramique sur la Rade de Toulon; la villa est équipée d'un ascenseur reliant les 3 niveaux. La villa dispose d'un appartement T2 attenant de 65 m² comprenant un séjour/salle à manger et cuisine US équipée, une chambre, une salle d'eau et dressing, un WC/buanderie, et une belle terrasse Sud Est.
La villa dispose d'un agréable espace de loisirs autour de la piscine (traitement au sel - 12m x 5,5m, en forme libre) et son pool house équipé. La villa est implantée sur un terrain de 1200 m² arboré en restanques, sans vis à vis, belle vue Mer et au calme absolu.
Prestations complémentaires: double vitrage - climatisation et double système de chauffage avec pompe à chaleur et fuel - panneaux photovoltaïques (contrat EDF revente annuelle Revenus annuels: 1200 euros). Spacieux sous-sol pour stockage et accès au vide sanitaire. Copropriété Lotissement géré par une ASL, charges annuelles de 220 euros. Stationnement pour 3 voitures avec portail automatique.

Contactez votre commercial Martine BERTON au 0670069292
Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, Les 4 chemins des Routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES, n'hésitez pas à nous contacter gb50@wanadoo.fr ou www.immobiliertoulonouest.com

  • 9 pièce(s)
  • 287 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 6 chambre(s)
  • 1200 m²

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS
  • Nombre étages
    2
  • Distance Commerces
    2 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    900000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    70
  • Dont lots d'habitation
    70
  • Charges annuelles (ALUR)
    220 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    287 m2
  • Surface construite
    280 m2 environ
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    1200 m2
  • Surface terrasse
    40 m2

Extérieur

  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Etat intérieur
    Bon

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui
  • Sous-sol
    Oui
  • Panneau Solaire
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/02/2019
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    157 kWh/m2 par an

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Martine BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 70 lots.Les charges annuelles sont de 220€.
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

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