Gérard BERTON
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83200 TOULON TOULON LES 4 CHEMINS - VUE MER PANORAMIQUE - MAISON/VILLA T7 DE 150 M² - GARAGE 30 M² - PISCINE - 860 M² DE TERRAIN

TOULON LES 4 CHEMINS  - VUE MER PANORAMIQUE - MAISON\/VILLA T7 DE 150 M\u00b2 - GARAGE 30 M\u00b2 - PISCINE - 860 M\u00b2 DE TERRAIN 1\/10
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€835 000 **
REF 2880 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX QUATRE CHEMINS - SECTEUR DES 4 CHEMINS - VENTE/ACHAT - VUE PANORAMIQUE MER - MAISON/VILLA T7 DE 150 M² - GARAGE 30 M² - PISCINE - 860 M² DE TERRAIN

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur recherché des 4 CHEMINS, belles vues panoramiques sur la Rade de Toulon, au calme, une villa contemporaine de 150 m² comprenant en résidence principale: une entrée sur séjour / salle à manger de 42 m², avec cheminée centrale et climatisation, aux larges baies vitrées donnant sur la terrasse exposée SUD/EST et sa vue panoramique sur la mer, une cuisine aménagée et équipée de 9 m² et son arrière cuisine/buanderie de 16 m², un dégagement desservant une suite parentale de 17 m² avec salle de bains et un wc indépendant. A l'étage : un dégagement dessert 2 chambres de 9 et 18 m² (climatisation), une salle d'eau, et wc indépendant. La maison/villa dispose en rez de jardin de 2 chambres de 15 et 9 m², une salle d'eau de 6 m² et wc. La maison/villa est édifiée sur un terrain arboré de 864 m² offrant un bel espace de loisirs avec sa piscine de dimension 8m x 4m, bien exposée vue mer; La villa dispose d'un garage de 30 m² et stationnement sur la parcelle. Les menuiseries sont en double vitrage et volets roulants électriques. La taxe foncière de la maison/villa est de 2507 euros. Le montant annuel des charges de lotissement (ASL) est d'environ 100 euros.

Contactez votre commerciale BERTON Martine au 0670069292

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** €835 000 honoraires inclus | €800 000 hors honoraires | Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 6 pièce(s)
  • 150 m²
  • 3 salle(s) de bains
  • 5 chambre(s)
  • 860 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LE BAOU
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    835000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2507 EUR

Surfaces

  • Surface
    150 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    860 m2
  • Surface terrasse
    30 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Contemporain
  • Fenêtres
    Double vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    3
  • WC
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    3
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/09/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/10/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    232 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Séjour   42         cheminee central + clim 
    Cuisine   9,20         four a pizza 
    Arrière cuisine   15,96         cellier / buanderie 
    Suite parentale   17,24         salle de bain wc chambre 
    Etage 1             
    Dégagement   3          
    Chambre 2   18,40         double - clim 
    Chambre 3   9,40          
    W.C.   0,85          
    Salle d'eau   4,42         balneo +hammam 
    Dépendance            30m² aménagé 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Céline FUENTES
Gestionnaire Location, Conseiller en location
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante