Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T4 DE 116 M² - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN CLOS DE 444 M²

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T4 DE 116 M\u00b2 - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN CLOS DE 444 M\u00b2 1\/8
EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T4 DE 116 M\u00b2 - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN CLOS DE 444 M\u00b2 2\/8
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€530 000 **
REF 2923 - EXCLUSIVITE - SECTEUR LES 4 CHEMINS - VILLA T4 DE 116 M² - 3 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - TERRAIN DE 444 M²

L'agence G.I.O. vous présente, sur le secteur résidentiel des 4 CHEMINS, proche des commodités et des écoles à pied, au calme, une maison/villa T4 de 116 m², comprenant au rez-de-jardin : une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 53m² , une cuisine équipée et aménagée de 9m², une salle d'eau et un WC indépendant.
A l'étage : un dégagement dessert trois chambres de 11 et 12 m² donnant sur une terrasse EXPOSEE SUD de 40m², une salle d'eau et un WC indépendant. La maison/villa est édifiée sur un joli terrain de 444 m² au calme et arboré comprenant une terrasse exposée SUD et un garage. La taxe foncière de la maison/villa est de 2183 euros.

Votre agent commercial LILIAN ORTIS: 0667538077
Commercial indépendant RSAC - n°900556408 pour le compte de l'agence G!O

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), OLLIOULES, LE REVEST LES EAUX, contactez-nous ou via notre site: www.immobiliertoulon.com et par mail: gb50@wanadoo.fr
**Honoraires à la charge du vendeur
  • 4 pièce(s)
  • 116 m²
  • 1 salle(s) de bains
  • 3 chambre(s)
  • 444 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3150€ et 4300€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    83200
  • Ville
    TOULON
  • Secteur
    4 Chemins
  • Etage
    1

Aspects financiers

  • Prix
    530000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2183 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    444 m2
  • Surface terrasse
    41 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1937
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    09/01/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    315 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    69 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3150 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4300 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
 0   Cuisine   8,79          
 0   Dégagement placards   1,65          
 0   Salle d'eau   3          
 0   Salon-Salle à manger   53   SE      BVSE 
 0   W.C.   1,17          
 +1   Dégagement   10,39          
 +1   Chambre 1   11,92   S      BVS 
 +1   Chambre 2   10,74   S      BVS 
 +1   Chambre 3   10,22   N      FN 
 +1   Salle de bains   3,53          
 +1   W.C.   1,25          

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

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Martine BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante