TOULON OUEST - VILLA CONTEMPORAINE T7 DE 160 M² - 4 CHAMBRES

550 000 € **

REF 2920 - IMMOBILIER TOULON OUEST - AGENCE IMMOBILIERE G.I.O. AUX QUATRE CHEMINS - VENTE/ACHAT - MAISON/VILLA CONTEMPORAINE T7 DE 160M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN DE 470 M²

L'Agence immobilière G.I.O., installée aux 4 CHEMINS, vous présente sur le secteur de TOULON OUEST, à proximité des commodités et des écoles à pied, une maison/villa aux Charmes d'Antan rénovée au style contemporain, T7 de 160 m² comprenant une entrée lumineuse style véranda, desservant une belle pièce de vie de 40 m² : séjour / salle à manger / cuisine ouverte équipée et aménagée. A l'étage: 3 chambres dont une suite parentale comprenant salle d'eau, WC et un balcon, une seconde salle d'eau communicante avec les deux chambres, un bureau et une buanderie. Accès aux combles aménagées: 4ème chambre avec salle d'eau et WC séparés, pouvant également devenir un studio indépendant. La maison/villa est édifiée sur un terrain surélevé de 470 m² clos et arboré offrant une belle vue dégagée sur la ville de Toulon et sa rade. La taxe foncière est de 1880 euros.

Contactez votre commerciale: Mme BERTON Martine 06.70.06.92.92

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, 4 chemins des routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES contactez-nous au : 04 94 62 44 55

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

7 pièce(s)
160 m²
1 salle(s) de bains
4 chambre(s)
470 m²

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680€ et 2340€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

Type de bien
Villa
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Toulon Ouest
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
550000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1880 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
160 m2
Surface séjour
53 m2
Surface terrain
470 m2
Surface terrasse
100 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1934
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Etat intérieur
Bon

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre de terrasses
2
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Oui
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Terrain

Bâtiment à démolir
Non

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
11/12/2023
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
11/12/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/12/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
157 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
24 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1680 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2340 EUR

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Mentions légales

Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Vue	Commentaires
0	Entrée	13
0	Séjour-Cuisine	40
1	Dégagement	10
1	Suite parentale	26
1	Bureau	8,50
1	Buanderie	8,60
1	W.C.	1,20
1	Chambre 2	12,50
1	Salle de bains	4
1	Chambre 3	12.5
2	SDE + WC	5
2	Chambre 4	19.5

83200 TOULON TOULON OUEST - VILLA CONTEMPORAINE T7 DE 160 M² - 4 CHAMBRES - TERRAIN 470 M²