Gérard BERTON
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83200 TOULON EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T4 DE 84 M² - GARAGE - ANNEXE - TERRAIN DE 610 M² -

EXCLUSIVITE - LES 4 CHEMINS - VILLA T4 DE 84 M\u00b2 - GARAGE - ANNEXE - TERRAIN DE 610 M\u00b2 - 1\/11
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€475 000 **
REF 2938 - EXCLUSIVITE - IMMOBILIER TOULON LES 4 CHEMINS - MAISON / VILLA T4 DE 84 M² - GARAGE - ANNEXE - TERRAIN DE 610 M²

L'Agence immobilière G.I.O. vous présente sur le secteur des 4 CHEMINS, proche des écoles et des commodités à pied, au calme absolu, sans vis à vis, une MAISON / VILLA aux beaux volumes style Art Déco, type T5 de 84 m², comprenant en rez de jardin une entrée sur dégagement desservant un séjour et une salle à manger climatisés de 25 m² en exposition Sud, une cuisine indépendante de 13 m²; à l'étage: un dégagement dessert deux chambres climatisées de 9 m² et 12 m², une petite chambre/bureau climatisé de 7 m², une salle d'eau et un WC, et l'accès à une belle terrasse exposée SUD de 35 m². La MAISON / VILLA est édifiée sur un terrain de 610 m² plat en exposition Sud, avec un garage attenant de 13 m², d'une annexe attenante également de 10 m² avec salle d'eau carrelée, et stationnements intérieurs. Les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants et volets bois. Le montant de la taxe foncière est de 1555 euros.

Vous souhaitez vendre, acheter, louer, confier votre bien en gestion, connaître la valeur de votre villa ou de votre appartement, ou de votre terrain à TOULON (Valbourdin, Claret, Siblas, Sainte-Anne, les Lices, la Loubière, Ortolan, Faron, Vert Coteau, Brunet, Serinette, Mourillon, Cap Brun, Petit Bois, Lamalgue, Les 4 chemins des Routes, les Routes, Valbertrand, Saint-Jean, Pont du Las, Saint Roch), LE REVEST LES EAUX, OLLIOULES,

contactez-nous au : 04 94 62 44 55 ou 0670069292
** €475 000 honoraires inclus | €455 000 hors honoraires | Honoraires : 4.40% TTC à la charge de l'acquéreur
  • 5 pièce(s)
  • 84 m²
  • 3 chambre(s)
  • 610 m²

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 2020€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

toutes lescaractéristiques

Général

  • Type de bien
    Villa
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    LES 4 CHEMINS
  • Nombre étages
    1
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    475000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1555 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    610 m2
  • Surface terrasse
    35 m2

Extérieur

  • Année construction
    1954
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    19/01/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/01/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2020 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Vue   Commentaires 
    Entrée - Dégagement   3,50          
    Salon-Salle à manger   25         Clim 
    Cuisine   13          
 +1   Dégagement   7          
 +1   Chambre 1   9,75         Clim 
 +1   Chambre 2   12,20         Placard, Clim 
 +1   Bureau   7,17         Clim 
 +1   Salle d'eau   4,70          
 +1   W.C.   1,20          
    Annexe            10m² 
    Garage            13m² 

InformationsLocalisation

  • Centres d'intérêts

Prendre contact avecL'agence

Martine BERTON
Conseiller en Immobilier
GIO (Grand Immobilier Ouest)
61 rue Jean Ayral
83200 TOULON
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Mentions légales
Affichage des informations légales : GIO (Grand Immobilier Ouest) | Raison sociale : SAS DES QUATRE CHEMINS | Adresse siège social : 61 rue Jean Ayral - 83200 TOULON | Siret : 48827201400033 | RCS : Toulon 83000 | Numero TVA Intracommunautaire : FR42488272014 | Forme juridique : SAS | Capital social : 5000 € | Assurance RCP : 105708080 |
Carte T : CPI83052015000001667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Carte G : CPI 8305 2015 000 001 667 | Date de délivrance : 2018-05-24 | Lieu de délivrance : 236, Rue Maréchal Leclerc 83000 TOULON | Caisse de garantie financière : SOCAF | N° de caisse de garantie : adherent 29284 | Adresse caisse de garantie : 26 Avenue de Suffren - 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : SASU VIVONS MIEUX ENSEMBLE | Adresse du médiateur : 2 Impasse de Beauregard 54000 NANCY | Adresse du site : www.mediation-vivons-mieux-ensemble.fr L’adresse mail | Date d'obtention du label : 15/02/2017

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante