Eve et Gérard BERTON
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Crédit immobilier : La baisse des taux

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Crédit immobilier : La baisse des taux

Votre agence immobilière de Toulon fait le point sur la baisse des taux !



En cette fin d’année, les taux de refus ont encore augmenté, passant de 7 % au 1er trimestre 2020 à 17 % à fin novembre (résultat, tous les emprunteurs potentiels ne peuvent pas en profiter, certains établissements continuant à durcir leurs conditions d’octroi de crédit immobilier). Et si au final, plus de 80 % des dossiers envoyés aux banques parviennent tout de même à obtenir un accord de crédit, pour certains, c’est le cas au bout de 1 voire 2 refus. Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier ? Décrocherez un prêt à un taux attractif ? Votre agence immobilière de Toulon fait le point sur les taux des crédits immobiliers


Les banques annoncent une baisse des taux en cette fin d’année !



Bonne nouvelle, si les taux en novembre semblaient déjà bas avec une moyenne de 1% sur 15 ans et 1,10% sur 20 ans, les banques annoncent une baisse considérable pour cette fin d’année. En effet, certaines banques communiquent sur des baisses de taux allant jusqu’à -0,30 pts. Entre la Banque Centrale européenne qui injecte des liquidités à coût bas et les obligations du trésor qui sont toujours à taux négatif, les banques bénéficient de conditions d’emprunt exceptionnelles et peuvent logiquement prêter à des taux très bas. 
Un réel avantage pour les emprunteurs qui connaissent des difficultés à emprunter. Avec un taux de refus des demandes de prêts qui avoisine les 12 %, une baisse de taux d’intérêt peut permettre de faire baisser l’endettement sur un dossier – un endettement supérieur à 33% est un motif de refus de financement – et augmenter les chances d’obtenir un financement. 
Quel est le gain d’une baisse de -0,30 pts sur un prêt de 200 000 € ? 
Exemple d’un couple qui emprunte 200 000 €  sur 20 ans avec des revenus annuels de 33 000 €. Grâce à une baisse de taux de - 0,30 pts, ce couple qui avait eu un refus de prêt à cause d’un endettement supérieur à 33% peut désormais accéder à son projet immobilier. 
Vous souhaitez vous lancer dans un projet immobilier ? Un conseil : soigner votre dossier avec un courtier avant de le transmettre aux banques.


O.D. / Bazikpress © Adobe Stock