Gérard BERTON
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Vente appartement à Toulon : les frais annexes

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Vente appartement à Toulon : les frais annexes

La mise en vente de son appartement offre la promesse d’une importante rentrée d’argent une fois la transaction effectuée. Mais attention ! Avant de pouvoir en profiter, quelques dépenses seront obligatoires, notamment ceux liés à la mise en vente du bien. Découvrez ces frais annexes à la vente d’un appartement à Toulon.

Les frais pour la réalisation des diagnostics obligatoires
En voulant mettre en vente un bien immobilier, il est indispensable de prévoir un budget pour la réalisation des diagnostics techniques obligatoires. Ce sont des examens permettant de déterminer l’état des équipements et des composantes de la propriété à vendre et leurs résultats devront être annexés aux documents officiels permettant la transaction. Le coût total de ces diagnostics pour un appartement peut avoisiner les 1000 € en comptant par exemple le DPE (200€), l’Etat des risques naturels, miniers et technologiques (60€), le Métrage loi Carrez (150€) ou encore l’état daté des charges de copropriété (100 à 400€). 

Les frais d’agence
Vous pouvez solliciter les services d’un professionnel de l’immobilier tel un agent immobilier ou un notaire pour vous assurer de la mise en vente dans les règles de votre bien. Mais des honoraires, à raison de 3 à10% du prix de la vente, lui seront attribués en fin de mission. Toutefois, vous avez le choix entre en partager la responsabilité avec votre acquéreur, les prendre en charge seul ou mettre la totalité entre les mains de l’acheteur.

Les dépenses liées aux travaux de mise en valeur du bien
Si votre bien à vendre date de quelques années, il sera sans doute indispensable d’y faire réaliser quelques travaux de rénovation avant sa mise en vente. Le but est de pouvoir céder le bien facilement et rapidement, et pourquoi pas, d’en tirer une relative plus-value. Mais ces travaux demanderont également un budget plus ou moins important selon l’état du bien.

Les frais d’acquisition
Rarement pris en charge par le vendeur, les frais d’acquisition reviennent plus souvent à l’acquéreur. Mais dans le premier cas, il s’agira alors d’une vente dite « acte en main ».