Faire estimer une propriété est obligatoire avant sa mise en vente. Quel est le but de la démarche ? Voici les réponses.
Pour chiffrer la valeur du bien
Effectuer une estimation immobilière à Evenos avant une vente est indispensable afin de déterminer le prix du bien sur le marché. Pour ce faire, le propriétaire-vendeur peut solliciter un notaire, moyennant des rémunérations entre 150 et 200 €. Il peut aussi confier la démarche à un agent immobilier. Le service est sans frais si le professionnel n’est pas mandaté pour vendre le bien. Il peut également faire évaluer la propriété par un expert immobilier. Dans ce cas, la prestation peut valoir jusqu’à 2 000 € car l’examen est plus complexe.
Pour savoir si c’est le bon moment pour vendre
Les tendances de prix sur le marché de l’immobilier varient selon une saisonnalité bien tranchée. Elles sont rythmées par la proportion de l'offre et de la demande. En hiver et en été, les valeurs sont basses de manière généralisée, car la première est plus importante par rapport à la seconde. En revanche, les prix sont plus intéressants durant le printemps puisque le nombre d’acheteurs est le plus élevé de l’année. Un montant trop bas à l’estimation d’un bien sans défauts peut alors signifier que ce n’est pas le bon moment pour vendre.
Pour s’assurer une meilleure vente
Cela est possible si la valeur du bien est jugée peu avantageuse à cause de ses défauts répertoriés. Dans ce cas, le propriétaire-vendeur est appelé à remédier à ses principales anomalies afin de le valoriser. Cependant, certains travaux sont plus rentables que d’autres. Un professionnel de l’immobilier pourra déterminer lesquels sont à effectuer en priorité. Il peut également recommander des rénovations précises pour répondre aux exigences spécifiques des acheteurs.