Entreprendre l’achat d’une maison avec travaux à Évenos peut vous permettre de devenir propriétaire si vous disposez d’un budget moyen. Toutefois, il est crucial de savoir exactement dans quoi vous vous embarquez avec ce type de bien. Pour ce faire, voici quelques impératifs à avoir.
Respectez sérieusement votre budget
Votre budget doit déjà être défini de manière cohérente par rapport à votre situation financière. Il doit inclure toutes les dépenses liées à l’achat du bien : son prix, les frais d’agence et d’acquisition, mais aussi le coût des travaux. Vous pouvez d’ores et déjà conserver une certaine somme sur votre portefeuille pour couvrir ce dernier poste de dépenses.
Recensez les défauts au niveau de la maison
Avec l’aide d’un expert du bâtiment, relevez chaque défaut que présente la maison. Faites évaluer chaque anomalie correctement, car une petite fissure peut cacher une malfaçon plus importante. Les diagnostics immobiliers représentent des sources d’informations fiables à fournir au professionnel. Dressez ensuite la liste des chantiers par ordre de priorité.
Estimez le coût des travaux
Faites établir les devis pour remédier à chaque défaut. Mettez ensuite les estimations en rapport avec votre budget. Vous saurez alors si les rénovations sont à votre portée. Si ce n’est pas le cas, n’hésitez pas à vous tourner vers une autre propriété. L’enjeu est d’éviter toute situation financière compromettante.
Prévoyez les autorisations
Des autorisations spéciales peuvent être nécessaires. Or, elles ne sont pas toujours acquises. Leur délivrance peut également prendre du temps. La requête pour un permis de construire est notamment étudiée en deux mois. Pour éviter que les rénovations ne soient menacées, mentionnez une clause suspensive s’y référant dans le compromis de vente.
Profitez des aides disponibles
L’État propose diverses aides pour la réalisation de travaux au niveau des biens anciens. Il met également à la disposition des ménages à revenus moyens différents financements pour les accompagner dans leur acquisition. Informez-vous sur les conditions d’éligibilité et n’hésitez pas à en profiter si vous y répondez.